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楼上不处理,是否有权请求物业介入关闭用水?

吴亮律师2025-08-12龙游房产律师

楼上漏水楼下有权请求物业介入。依据《物业管理条例》,物业应负责协调处理。若是开发商交付的装修房质保期内漏水,应告知楼上并联系物业,由物业让开发商维修;若已过质保期,物业应责令楼上自行维修。若不处理,物业有权采取进一步措施。不及时处理可能导致漏水加剧,影响楼下居民生活,甚至造成安全隐患。
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不同情况下处理方式如下:1.质保期内漏水:告知楼上并联系物业,要求物业协调开发商维修。2.质保期外漏水:先与楼上协商,不配合则请物业责令其维修,或拍摄证据通过业委会、社区反映。3.顽固不配合:可准备相关证据,通过法律途径起诉楼上业主,要求其承担相应责任。
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常见处理方式为友好协商、物业沟通、法律途径。首先尝试与楼上友好协商;若不配合,则联系物业介入沟通;仍不解决,可通过法律手段维权。选择处理方式时,应考虑效率与成本,优先通过协商和物业沟通解决,避免不必要的法律纠纷。

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