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我房子的墙发霉了,这是物业的失误吗?

吴亮律师2025-07-05龙游房产律师

墙面发霉不一定全是物业失误。根据《物业管理条例》,物业需维护公共区域,但墙面漏水可能涉及房屋质量或楼上业主责任。若不及时处理,可能导致墙体损坏加剧,影响居住安全。建议先与开发商交涉,确认是否质量问题。
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处理墙面漏水问题,常见方式有与开发商交涉、委托鉴定、向楼上业主索赔。选择方式需根据漏水原因判断:若疑为房屋质量问题,先与开发商交涉;开发商否认,则委托鉴定;若因楼上业主导致,可向其索赔。
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墙面发霉需处理。操作如下:1.首先检查漏水原因,疑似房屋质量问题的,联系开发商并要求出具证明;2.开发商否认质量问题,自行委托专业机构鉴定,明确责任方;3.若非房屋质量问题,而是楼上漏水导致,与楼上业主协商赔偿或修复事宜;4.全程保留证据,以备不时之需。

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