贷款未交房能退房，但需依法处理。依据相关法规，购房者有权在贷款未批时退房，开发商应在接到通知后15日内办理退房并退款，违约方需按合同约定支付违约金。《合同法》等相关法律规定了双方权益及违约责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫贷款未交房可退房。具体操作：1. 向开发商发出书面退房通知，并保留证据。2. 等待开发商在15日内办理退房手续，并退还购房款。3. 如开发商拒绝或拖延，依据《合同法》等，向法院提起诉讼，要求退房、退款及违约金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理还贷款未交房退房问题的常见方式有：与开发商协商退房、依据合同条款寻求法律救济。首先尝试与开发商友好协商退房事宜；若协商无果，则可依据购房合同中的退房条款，通过法律途径要求退房并追索赔偿。
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